Üdvözlöm!

Tevékenységem fő profilja 

• válás- és családjog, 
• apasági perek,
• végrendeletek és hagyatéki ügyek,
• polgári peres eljárások,
• társasházi perek 
• birtokvédelem,
• ingatlanjog, ingatlan átírás, ingatlan szerződések,
• házassági szerződések,
• munkajog, 
• büntető eljárásban sértett képviselete
• képviselet szabálysértési- és gyámhatósági ill. egyéb hatósági eljárásokban.

Munkám során a diszkréció és az ügyvédi titoktartás alapkövetelmény. Irodám gépjárművel jól megközelíthető, a közelben ingyenes parkolási lehetőség és akadálymentesített környezet segíti a közlekedést.

Célom, hogy ügyfeleim számára hatékony, személyre szabott, magas színvonalú és gyors segítséget nyújtsak a felmerült jogi problémák megoldásában. Ennek során - amennyiben lehetséges - a vitás kérdések békés úton történő rendezésére, illetve megbízóim jogos érdekeinek peres és nemperes úton történő érvényesítésére, a legszélesebb körű jogi támogatás nyújtására törekszem.

Ezt a honlapot a dr.Rózsás Mónika a Győr-Moson-Sopron Megyei Ügyvédi Kamarában bejegyzett ügyvédi tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak. 

A társasházi közgyűlés határozatának megtámadásáról

A Társasházi törvény lehetőséget biztosít, hogy a tulajdonos a bíróságtól a sérelmes közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítását kérje a határozat meghozatalától számított 60 napon belül. Ha a 60 napból kifutunk, igazolnunk kell, hogy ez miért történt. A határozatokat általánosan a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (azaz a Társasházi törvény) 42. § (1) bekezdésére hivatkozva lehet megtámadni, mely szerint ha a közgyűlés határozata

• jogszabályba,
• alapító okiratba vagy a szervezeti-működési szabályzatba ütközik vagy
• a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár,

bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását, a fent említett határidőn belül.

A keresetlevél elkészítésekor ügyeljünk arra, hogy a Társasházat jelöljük meg alperesként, ne a közös képviselőt, hanem csak és kizárólag a Társasházat.

Mellékelni kell a tulajdoni lapot, amellyel igazolja a pert megindító személy, hogy a Társasházban tulajdonos. A keresetlevélben pontosan meg kell jelölnünk azt a személyt is, aki a társasházat képviseli (azaz a közös képviselőt, vagy az intézőbizottság elnökét).

Mellékletként csatoljuk be továbbá a sérelmes közgyűlési határozat meghívóját, valamint jegyzőkönyvét vagy a határozat kivonatát.

A keresetlevélen rójunk le továbbá 21.000.-Ft-ot illetékbélyegen.

A keresetben le kell írnunk, hogy a társasházi törvénynek vagy az alapító okiratnak, illetőleg a szervezeti és működési szabályzatnak mely rendelkezése az, amit az adott közgyűlési határozat sért. Ha a határozat a kisebbség jogos érdekét sérti, akkor azt kell részletesen leírni és megindokolni, hogy milyen jogos érdeket sért a közgyűlési határozat. Ebben az esetben a bíróság fogja eldönteni, hogy melyik jogos érdek a fontosabb: a társasházé, vagy a kisebbségé.

A megtámadott határozat végrehajtásának felfüggesztését is kérhetjük keresetlevelünkben, erre a Társasházi törvény 42.§ (2) bekezdése ad lehetőséget, de csak indokolt esetben. A Bíróságnak nem kötelessége, csak joga határozni a felfüggesztésről. A közgyűlési határozat mindaddig érvényes marad, ameddig a Bíróság jogerősen meg nem állapítja annak érvénytelenségét.

Fontos, hogy a legfeljebb hatlakásos társasház közössége dönthet arról, hogy a Társasházi törvényben meghatározott rendelkezéseket alkalmazza. Ha ilyen határozatot a legfeljebb hatlakásos társasház közössége nem hoz, e törvénynek a szervezeti-működési szabályzatra, a közgyűlésre, a közös képviselőre, illetőleg az intézőbizottságra és a számvizsgáló bizottságra vonatkozó rendelkezései helyett a Polgári Törvénykönyv közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell alkalmazni. Ha a perben kiderül, hogy a Társasházra a Polgári Törvénykönyv szabályai vonatkoznak, akkor jogalap hiányában a keresetünket a Bíróság el fogja utasítani.